CHECKLIST DA VISTORIA: O QUE VOCÊ PRECISA VERIFICAR AO RECEBER AS CHAVES DO SEU SOBRADO NOVO

Aquele momento tão esperado chegou: a entrega das chaves. A emoção de entrar no seu novo sobrado Strapasson e Gasparin é indescritível. Este é o último passo formal antes de você começar a planejar a mudança e a decoração, e é um dos mais importantes: a vistoria do imóvel.

Este é o momento em que você, cliente, “dá o aceite” de que o sobrado está sendo entregue conforme o combinado.

Na Strapasson e Gasparin, temos um compromisso rigoroso com a qualidade em cada etapa da obra, desde a fundação até o acabamento final. A vistoria é a prova dessa transparência. Para nós, é a oportunidade de apresentar o imóvel em detalhes e, para você, é a garantia de que tudo está perfeito.

Para ajudar você a passar por essa etapa com tranquilidade e eficiência, preparamos um checklist detalhado.

O que Levar no Dia da Vistoria?

• Bloco de notas e caneta: Para anotar qualquer observação.

• Seu celular (com bateria!): Essencial para testar tomadas e tirar fotos.

• Carregador de celular: A forma mais fácil de testar todas as tomadas.

• Balde pequeno ou garrafa d’água: Útil para testar o escoamento dos ralos.

• Fita adesiva colorida (opcional): Para marcar visualmente pontos que precisam de ajuste.

O Checklist Detalhado da Vistoria

Recomendamos que você faça a vistoria com calma, sem pressa, e de preferência durante o dia para aproveitar a luz natural.

1. Portas e Janelas (Esquadrias)

Abertura e Fechamento: Abra e feche todas as portas e janelas. Elas devem deslizar ou abrir suavemente, sem agarrar, raspar no chão ou fazer barulho excessivo.

Chaves e Travas: Teste todas as fechaduras (portas internas e externas) e travas (janelas). As chaves corretas foram entregues para todas as portas?

Riscos e Manchas: Inspecione vidros e batentes. Procure por arranhões, trincas, manchas de tinta ou riscos.

Vedação: Verifique as borrachas de vedação nas janelas e portas externas. Elas devem estar bem encaixadas para garantir o isolamento acústico e impedir a entrada de água.

2. Acabamentos: Pisos, Paredes e Pintura

Pisos (Porcelanato, Laminado, etc.): Ande por todos os cômodos e preste atenção ao som. Procure por peças ocas (batendo levemente com os nós dos dedos), trincadas, lascadas ou manchadas.

Rejunte: Verifique se o rejuntamento dos pisos e azulejos está uniforme e completo.

Paredes e Teto: Observe atentamente a pintura. Procure por bolhas, manchas, fissuras, riscos ou falhas na cobertura. As paredes devem estar lisas e uniformes.

Rodapés e Vistas: Veja se os rodapés e guarnições das portas estão bem fixados e com o acabamento correto.

3. Instalações Elétricas

Tomadas: Use seu carregador de celular para testar todas as tomadas do sobrado, uma por uma.

Interruptores: Acenda e apague todas as luzes. Todos os interruptores devem funcionar.

Pontos de Luz: Verifique se todos os bocais (pontos de espera para lâmpadas) estão no lugar.

Quadro de Luz: Abra o quadro de disjuntores. Verifique se os circuitos estão devidamente identificados (ex: “Chuveiros”, “Tomadas Cozinha”, “Iluminação Sala”).

Interfone e Campainha: Teste o funcionamento do interfone e da campainha.

4. Instalações Hidráulicas (A Prova de Fogo)

Esta é uma das partes mais importantes. Teste sem moderação.

Torneiras: Abra todas as torneiras do sobrado (banheiros, cozinha, lavanderia, área externa). Deixe a água correr por um minuto.

Descargas: Acione a descarga de todos os vasos sanitários. Observe se o acionamento está funcionando, se a caixa enche corretamente e se não há vazamento contínuo após o enchimento.

Ralos: Jogue água (use o balde) em todos os ralos (banheiros, sacada, lavanderia) e verifique se o escoamento está fluindo bem, sem formar poças.

Sifões (Embaixo das Pias): Enquanto deixa a torneira aberta, olhe embaixo da pia (cozinha e banheiros) para garantir que não há nenhum gotejamento ou vazamento nos sifões e conexões.

Registros: Verifique a localização dos registros gerais e se estão funcionando (abrindo e fechando a água do chuveiro ou da torneira, por exemplo).

5. Áreas Externas (O diferencial do Sobrado)

Portão da Garagem: Se for automatizado, teste o controle de abertura e fechamento.

Torneiras Externas: Não se esqueça de testar as torneiras do jardim ou da churrasqueira.

Pisos Externos: Verifique o caimento do piso. Jogue um pouco de água e veja se ela corre em direção ao ralo.

E se eu Encontrar Algo?

É perfeitamente normal que, em uma obra dessa magnitude, apareçam pequenos pontos de ajuste (um risco na pintura, um rejunte para refazer, uma tomada frouxa). Isso não é um problema, é parte do processo.

Caso encontre algo, simplesmente anote no relatório de vistoria que será fornecido pelo nosso representante. A equipe da Strapasson e Gasparin fará todos os ajustes necessários antes da entrega definitiva das suas chaves.

Nosso maior objetivo é que você comece esta nova fase da sua vida com a certeza de que fez a escolha certa, morando em um imóvel com a qualidade e a segurança que sua família merece.

Parabéns pela sua conquista e seja bem-vindo ao seu novo lar!